Estimation théorique
Chemin de la Prairie,76930 Octeville sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Prairie,76930-Octeville sur Mer indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cauville-sur-Mer (76167), comprenant 1598 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cauville-sur-Mer (76167), comprenant 1598 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-19 | 17 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 159 | 748 | 350000€ | 2201€ |
2022-07-27 | 17 | CHE DE LA PRAIRIE | 6 | 159 | 500 | 430000€ | 2704€ |
2023-01-13 | 8 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 83 | 756 | 310000€ | 3735€ |
2020-08-11 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 164 | 516 | 425000€ | 2591€ |
2020-03-16 | 6793 | CHE DE LA PRAIRIE | 5 | 99 | 500 | 254000€ | 2566€ |
2022-02-15 | 2 | IMP MAURICE LEBLANC | 5 | 107 | 721 | 418000€ | 3907€ |
2022-05-30 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 207 | 998 | 511000€ | 2469€ |
2022-04-28 | 5577 | IMP BONVOISIN | 2 | 48 | 493 | 239000€ | 4979€ |
2019-07-26 | 3 | RUE ARMAND SALACROU | 5 | 125 | 500 | 316000€ | 2528€ |
2019-09-24 | 12 | CHE DE ST SUPPLIX | 4 | 134 | 19500 | 512000€ | 3821€ |
2021-04-23 | 5973 | RUE ANDRE LEBAS | 3 | 80 | 436 | 295000€ | 3688€ |
2022-01-28 | 2 | IMP BONVOISIN | 5 | 136 | 841 | 406700€ | 2990€ |
2022-03-01 | 6 | RUE ANDRE LEBAS | 5 | 110 | 537 | 409830€ | 3726€ |
2021-06-09 | 5619 | RUE ANDRE LEBAS | 5 | 93 | 608 | 335000€ | 3602€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 140 | 895 | 421000€ | 3007€ |
2020-09-07 | 23 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 100 | 872 | 130000€ | 1300€ |
2019-07-04 | 5957 | IMP CHARLES DELLA BELLA | 6 | 155 | 530 | 87000€ | 561€ |
2023-05-15 | 6788 | LOT LA ROUTE DU GOLF | 4 | 93 | 500 | 440000€ | 4731€ |
2021-08-16 | 6663 | FERME FOUGARD | 5 | 140 | 500 | 316600€ | 2261€ |
2020-12-28 | 9 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 115 | 900 | 379000€ | 3296€ |
2019-08-14 | 6743 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 130 | 982 | 280500€ | 2158€ |
2021-10-15 | 6046 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 7 | 190 | 1767 | 485000€ | 2553€ |
2020-07-06 | 6157 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 4 | 81 | 500 | 225000€ | 2778€ |
2022-11-30 | 17 | IMP DU COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 126 | 500 | 375000€ | 2976€ |
2021-11-05 | 8 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 125 | 385 | 475000€ | 3800€ |
2022-07-18 | 8 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 115 | 933 | 429000€ | 3730€ |
2020-10-06 | 6182 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 5 | 129 | 500 | 280000€ | 2171€ |
2021-09-15 | 16 | IMP DE LA DECOUVERTE | 5 | 117 | 817 | 458000€ | 3915€ |
2020-08-27 | 6756 | LOT LA ROUTE DU GOLF | 5 | 97 | 451 | 288000€ | 2969€ |
2020-09-23 | 44 | RTE DE MONTIVILLIERS | 4 | 89 | 500 | 225000€ | 2528€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 5 | 103 | 374 | 355000€ | 3447€ |
2023-02-07 | 25 | RUE ASSELIN DE VILLEQUIER | 5 | 144 | 512 | 440000€ | 3056€ |
2023-06-07 | 6836 | LOT LA ROUTE DU GOLF | 4 | 126 | 500 | 350500€ | 2782€ |
2019-10-17 | 5441 | RUE ASSELIN DE VILLEQUIER | 3 | 75 | 631 | 315000€ | 4200€ |
2022-03-14 | 2 | CLOS DE LA BIENVEILLANCE | 4 | 91 | 227 | 1256000€ | 13802€ |
2022-01-28 | 38 | IMP DE LA FERME FOUGARD | 4 | 116 | 1074 | 330000€ | 2845€ |
2021-09-24 | 4 | CLOS DE LA BIENVEILLANCE | 4 | 82 | 210 | 257900€ | 3145€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU LIEUTENANT MALANDAIN | 7 | 169 | 500 | 595000€ | 3521€ |
2022-12-13 | 36 | IMP DE LA FERME FOUGARD | 6 | 194 | 2000 | 741000€ | 3820€ |
2021-05-17 | 34 | IMP DE LA FERME FOUGARD | 5 | 189 | 500 | 608400€ | 3219€ |
2020-07-02 | 6020 | CHE DES GREENS | 5 | 105 | 500 | 360000€ | 3429€ |
2021-09-01 | 19 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 181 | 1503 | 658000€ | 3635€ |
2023-02-10 | 19 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 7 | 177 | 500 | 565000€ | 3192€ |
2022-11-23 | 1 | IMP LEON HUART | 3 | 68 | 500 | 173000€ | 2544€ |
2022-03-31 | 6211 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 500 | 272000€ | 3126€ |
2021-06-16 | 44 | CHE DU FOND DES VALLEES | 4 | 123 | 2455 | 316000€ | 2569€ |
2021-07-29 | 5191 | RUE DES VALLEES | 4 | 116 | 802 | 383000€ | 3302€ |
2019-06-21 | 5553 | RUE HERAULT DE CAEN | 4 | 80 | 299 | 163000€ | 2038€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES MARTYRS | 4 | 100 | 847 | 203000€ | 2030€ |
2019-08-22 | 4 | RUE EMILE AUBOURG | 4 | 72 | 64 | 164500€ | 2285€ |
2019-10-21 | 5472 | RUE HERAULT DE CAEN | 3 | 72 | 107 | 151500€ | 2104€ |
2022-01-21 | 6916 | RUE DES MARTYRS | 3 | 93 | 500 | 366000€ | 3935€ |
2021-08-10 | 25 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 158 | 540 | 550000€ | 3481€ |
2021-09-08 | 5599 | RUE FAFIN | 5 | 72 | 93 | 250000€ | 3472€ |
2023-03-30 | 5354 | RUE FAFIN | 2 | 74 | 593 | 302000€ | 4081€ |
2021-02-26 | 13 | RUE FELIX FAURE | 4 | 72 | 115 | 170000€ | 2361€ |
2020-05-12 | 5752 | RUE FELIX FAURE | 3 | 42 | 204 | 177000€ | 4214€ |
2021-03-15 | 5001 | PLAINE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 179 | 500 | 509000€ | 2844€ |
2020-01-13 | 5135 | RUE RENE COTY | 2 | 40 | 175 | 109000€ | 2725€ |
2019-10-02 | 5149 | RUE FELIX FAURE | 3 | 57 | 145 | 110000€ | 1930€ |
2022-06-02 | 5461 | IMP DE LA CAVEE | 3 | 58 | 1289 | 230000€ | 3966€ |
2019-09-03 | 5136 | RUE RENE COTY | 2 | 40 | 241 | 166000€ | 4150€ |
2021-12-14 | 6 | RUE RENE COTY | 4 | 75 | 164 | 262000€ | 3493€ |
2020-10-15 | 17 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 83 | 548 | 230500€ | 2777€ |
2021-01-18 | 6037 | RUE RENE RAAS | 4 | 158 | 874 | 376500€ | 2383€ |
2019-12-12 | 5749 | RUE RENE COTY | 3 | 52 | 826 | 177581€ | 3415€ |
2021-05-28 | 2 | RUE RENE RAAS | 3 | 100 | 587 | 350000€ | 3500€ |
2019-08-29 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 83 | 581 | 255000€ | 3072€ |
2019-11-25 | 8 | RUE RENE RAAS | 5 | 105 | 500 | 90000€ | 857€ |
2019-12-21 | 5245 | RUE AUGUSTE LE CONTE | 4 | 62 | 97 | 174000€ | 2806€ |
2022-03-01 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 168 | 648 | 522925€ | 3113€ |
2021-04-07 | 3 | RUE ABBE JEAN RIBAULT | 3 | 70 | 686 | 334000€ | 4771€ |
2021-06-01 | 8 | IMP DES THUYATS | 6 | 116 | 731 | 365000€ | 3147€ |
2020-12-29 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 95 | 858 | 1925000€ | 20263€ |
2021-12-20 | 6960 | RUE RENE RAAS | 4 | 118 | 600 | 316000€ | 2678€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU CROQUET | 5 | 144 | 1000 | 310000€ | 2153€ |
2019-08-26 | 5003 | RTE DE ST SUPPLIX | 7 | 230 | 1500 | 637200€ | 2770€ |
2019-12-13 | 7093 | LA BRIERE | 5 | 97 | 580 | 230000€ | 2371€ |
2019-09-16 | 6981 | IMP DU BEL AIR | 5 | 90 | 600 | 273000€ | 3033€ |
2022-10-28 | 6667 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 152 | 500 | 370000€ | 2434€ |
2020-09-10 | 5723 | IMP DU BEL AIR | 2 | 40 | 312 | 180000€ | 4500€ |
2021-03-18 | 6172 | FERME MASSAY | 5 | 89 | 508 | 237100€ | 2664€ |
2021-04-28 | 9 | RUE ABBE JEAN RIBAULT | 4 | 99 | 500 | 330000€ | 3333€ |
2020-11-17 | 5870 | CHE DU FOND DU VAL | 4 | 59 | 931 | 168940€ | 2863€ |
2022-04-07 | 5325 | CHE DE ST SUPPLIX | 2 | 40 | 269 | 257900€ | 6448€ |
2022-04-26 | 21 | RUE RENE RAAS | 5 | 145 | 500 | 335000€ | 2310€ |
2019-09-11 | 2 | CHE DU CRAMOLET | 5 | 228 | 516 | 506000€ | 2219€ |
2022-04-07 | 11 | CHE DE ST SUPPLIX | 4 | 124 | 552 | 369600€ | 2981€ |
2022-09-29 | 6832 | CHE DU FOND DU VAL | 5 | 96 | 1062 | 390000€ | 4063€ |
2020-11-12 | 2 | CHE DU TOT | 5 | 150 | 389 | 428000€ | 2853€ |
2021-11-29 | 4 | CHE DU CRAMOLET | 2 | 50 | 500 | 291130€ | 5823€ |
2022-09-05 | 31 | RUE RENE RAAS | 6 | 149 | 500 | 417000€ | 2799€ |
2020-11-12 | 3 | IMP DU GOLF | 4 | 230 | 500 | 495000€ | 2152€ |
2021-02-11 | 6973 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 178 | 800 | 370000€ | 2079€ |
2020-02-10 | 33 | CHE DES QUATRE FERMES | 5 | 71 | 517 | 421700€ | 5939€ |
2021-07-13 | 5820 | LES PETITES VALLEES | 6 | 130 | 12500 | 355550€ | 2735€ |
2019-07-01 | 26 | CHE DU CRAMOLET | 5 | 110 | 500 | 302500€ | 2750€ |
2022-03-07 | 17 | CHE DU CRAMOLET | 4 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2019-07-31 | 28 | CHE DU CRAMOLET | 5 | 121 | 500 | 292500€ | 2417€ |
2020-04-30 | 5206 | CHE DU FOND DU VAL | 5 | 100 | 499 | 260000€ | 2600€ |
2019-09-27 | 6110 | LE CRAMOLET | 3 | 76 | 647 | 160000€ | 2105€ |
2021-08-06 | 89 | CHE DU FOND DES VALLEES | 5 | 155 | 500 | 445600€ | 2875€ |
2023-03-23 | 5990 | LE CRAMOLET | 3 | 85 | 862 | 280000€ | 3294€ |
2019-11-06 | 81 | CHE DU FOND DES VALLEES | 6 | 182 | 500 | 485000€ | 2665€ |
2019-08-12 | 4 | ALL DES LIEVRES | 7 | 202 | 500 | 486000€ | 2406€ |
2023-02-10 | 4 | ALL DES LIEVRES | 7 | 202 | 500 | 640000€ | 3168€ |
2023-03-17 | 10 | LES PETITES VALLEES | 4 | 98 | 1000 | 330000€ | 3367€ |
2019-06-21 | 85 | CHE DU FOND DES VALLEES | 4 | 165 | 500 | 345000€ | 2091€ |
2020-12-14 | 37 | EMFRAYETTE | 6 | 189 | 1500 | 552950€ | 2926€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DU HORS LIMITE | 5 | 260 | 1864 | 895000€ | 3442€ |
2019-08-22 | 3 | CHE DE LA BRIERE | 3 | 120 | 995 | 258000€ | 2150€ |
2019-09-13 | 81 | CHE DU FOND DES VALLEES | 7 | 180 | 800 | 425000€ | 2361€ |
2020-05-25 | 5617 | CHE DU FOND DU VAL | 4 | 100 | 0 | 254000€ | 2540€ |
2021-07-06 | 6176 | LE CRAMOLET | 5 | 119 | 500 | 245000€ | 2059€ |
2019-12-06 | 7 | RES DU LITTORAL | 4 | 147 | 801 | 240000€ | 1633€ |
2019-06-21 | 22 | CHE DES QUATRE FERMES | 3 | 98 | 820 | 291000€ | 2969€ |
2021-06-07 | 2 | ALL DES MOINEAUX | 5 | 199 | 840 | 385000€ | 1935€ |
2021-09-20 | 20 | CHE DES QUATRE FERMES | 5 | 169 | 500 | 492000€ | 2911€ |
2019-07-11 | 5989 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 100 | 922 | 285000€ | 2850€ |
2019-09-13 | 19 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 4 | 129 | 2000 | 330000€ | 2558€ |
2022-06-02 | 25 | RUE D'ECQUEVILLE | 5 | 131 | 600 | 457000€ | 3489€ |
2021-12-09 | 1 | CHE DU CLOS | 4 | 143 | 500 | 472000€ | 3301€ |
2022-11-02 | 48 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 109 | 511 | 424000€ | 3890€ |
2023-01-17 | 6171 | HAMEAU D ECQUEVILLE | 5 | 145 | 860 | 357000€ | 2462€ |
2020-02-14 | 5653 | EMFRAYETTE | 5 | 140 | 1374 | 295000€ | 2107€ |
2020-11-20 | 6 | RTE DE DONDENEVILLE | 3 | 44 | 776 | 213000€ | 4841€ |
2019-10-28 | 2 | RES DU LITTORAL | 6 | 161 | 500 | 363000€ | 2255€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DE LA SAINT FIACRE | 5 | 132 | 1000 | 340000€ | 2576€ |
2023-02-13 | 31 | RUE D'ECQUEVILLE | 7 | 223 | 1189 | 600000€ | 2691€ |
2021-05-21 | 58 | CHE DE LA BRIERE | 5 | 117 | 500 | 465000€ | 3974€ |
2021-01-29 | 8 | CHE DU MOULIN | 6 | 164 | 1336 | 448000€ | 2732€ |
2021-05-03 | 27 | CHE DE LA BRIERE | 6 | 110 | 713 | 289000€ | 2627€ |
2020-08-13 | 0 | CHE DU MOULIN | 5 | 235 | 500 | 488200€ | 2077€ |
2021-02-08 | 1 | IMP GOSSELIN | 4 | 123 | 730 | 385000€ | 3130€ |
2019-10-08 | 6725 | CHE DE ST SUPPLIX | 5 | 87 | 976 | 335000€ | 3851€ |
2022-06-30 | 14 | CHE DES QUATRE FERMES | 7 | 180 | 500 | 414950€ | 2305€ |
2021-04-30 | 5249 | EMFRAYETTE | 6 | 123 | 574 | 385000€ | 3130€ |
2020-06-03 | 27 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 7 | 132 | 500 | 330400€ | 2503€ |
2022-02-10 | 5456 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 71 | 218 | 114000€ | 1606€ |
2021-06-11 | 35 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 116 | 675 | 320000€ | 2759€ |
2021-05-26 | 6014 | L ARSENAL | 4 | 111 | 500 | 322000€ | 2901€ |
2019-08-01 | 37 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 6 | 80 | 836 | 319500€ | 3994€ |
2021-01-29 | 5597 | RUE D'ECQUEVILLE | 2 | 42 | 1166 | 170000€ | 4048€ |
2022-10-28 | 6129 | HAMEAU D ECQUEVILLE | 6 | 184 | 1000 | 22000€ | 120€ |
2022-12-08 | 6129 | HAMEAU D ECQUEVILLE | 6 | 184 | 500 | 100835€ | 548€ |
2022-10-12 | 6897 | SAINT SUPPLIX | 6 | 110 | 2339 | 400000€ | 3636€ |
2022-08-17 | 24 | CHE DE LA MER ET DU CROQUET | 1 | 109 | 672 | 265000€ | 2431€ |
2022-05-09 | 9 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 55 | 1000 | 140000€ | 2545€ |
2019-07-09 | 2 | CHE DES FRENES | 5 | 250 | 500 | 576000€ | 2304€ |
2019-11-21 | 5164 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 140 | 1263 | 230000€ | 1643€ |